1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
明石市
26.1万円/㎡
前年比+22.8%
明石大窪住宅1号棟
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩8分
1980年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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3階 / 90.1㎡の場合
相場
1,055万円
11.7万円/㎡
590
900
1,209
1,519
AI査定結果
推定相場価格
1,055万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
900万円〜1,209万円
10.0万円/㎡〜13.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2025年6月12日
明石大窪住宅1号棟
880万円（9.8万円/㎡）/ 3階 / 90.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は11.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 880万円 | 9.8万円 | 3階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,180万円 | 13.1万円 | 4階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は11.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 明石大窪住宅1号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 880万円 | 9.8万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2024/11/07 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 930万円 | 12.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/07 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/05 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.62㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/08 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 600万円 | 8.4万円 | 71.55㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2022/11/18 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 950万円 | 12.4万円 | 76.92㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 600万円 | 8.3万円 | 71.87㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 870万円 | 12.8万円 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/20 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.53㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | - | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2024/04/03 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2024/05/05 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 83戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、明石市では22.8%上昇しています。